Descripción

Exclusivo ático de lujo en pleno corazón de Estepona, situado en la prestigiosa Avenida de Andalucía, una de las zonas más consolidadas, cómodas y demandadas de la ciudad. Una vivienda única, completamente reformada, diseñada para disfrutar del espacio, la privacidad, la luz y unas impresionantes vistas panorámicas al mar.

La propiedad cuenta con 294 m² totales, distribuidos en 175 m² de vivienda y una espectacular terraza de 123 m² que rodea toda la vivienda en forma de U, creando una conexión perfecta entre interior y exterior y permitiendo disfrutar del sol, las vistas y el clima de la Costa del Sol durante todo el año. Además, dispone de dos solárium adicionales de aproximadamente 40 m² cada uno, aportando un valor añadido excepcional.

El ático destaca por su amplitud y distribución. Dispone de tres grandes dormitorios, un magnífico dormitorio principal con baño en suite y vestidor. El enorme salón, lleno de luz natural gracias a su orientación y grandes ventanales, conecta con una elegante cocina semiabierta integrada tanto al salón como a la terraza, creando un ambiente moderno, cómodo y perfecto para vivir y disfrutar.

Al tratarse de un ático, la vivienda ofrece una gran privacidad, sin vecinos laterales, dentro de un portal muy tranquilo y cuidado. La propiedad incluye dos plaza de parking y un trastero.

Cada rincón de esta propiedad transmite exclusividad, amplitud y calidad de vida. Su ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios: comercios, restaurantes, colegios, zonas de ocio y a pocos minutos del mar y del casco histórico de Estepona.
Una propiedad verdaderamente especial, difícil de encontrar en el centro de Estepona, ideal para quienes buscan una vivienda exclusiva, amplia y con unas vistas absolutamente privilegiadas.

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos.
Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y  pueden  variar  según  el  caso concreto.

Para esta  propiedad,  los gastos  aproximados  serán  de:
ITP: 82.040€
Notaría:  Entre  3.516€  (0,3%) y 5.860€  (0,5%)
Registro  de la  propiedad:  Entre  1.172€  (0,1%)  y  3.516€  (0,3%)

Ibi 976€

Comunidad 1200€

Características

Aire acondicionado
Chimenea
Estado: Excelente
Acceso para personas con movilidad reducida
Barbacoa
Terraza cubierta
Doble acristalamiento
Baño privado
Armarios empotrados
Ascensor
Suelos de mármol
Transporte cercano
Terraza privada
Televisión por satélite
Storage room
Parcialmente amueblado
Cocina: Totalmente equipada
Orientación Este
Orientación Sur
Orientación Oeste
Aparcamiento: Privado
Aparcamiento: Bajo tierra
Piscina: Children`s Pool
Piscina: Comunitario
Cerca de colegios
Cerca del mar
Cerca de tiendas
Zona comercial
Ciudad
Mar Vistas
Calle Vistas

Zona

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Reseñas

Fuengirola

Características

Vistas

Orientación

Seguridad

Características

Climatización

Piscina

Parking