Descripción

**¡VISTAS PANORÁMICAS AL MAR PROTEGIDAS | LICENCIA TURÍSTICA | ¡A SOLO 300 M DE LA PLAYA!**

*(Información importante: La residencia se encuentra a solo 300 metros por encima del proyecto sobre plano NUBAY, cuya entrega está prevista para 2028. NUBAY no dispone de licencia turística y el precio de sus apartamentos más económicos parte de 1.350.000 €.)*

✨ **DISFRUTA DE VISTAS PANORÁMICAS AL MAR PROTEGIDAS. VIVE CON PRIVACIDAD. DISFRUTA DE LA COMODIDAD. INVIERTE CON INTELIGENCIA. CAMBIA EL AGLUTINAMIENTO DE MARBELLA POR LA TRANQUILIDAD.** ✨

**UN APARTAMENTO EN PLANTA INTERMEDIA CON LA SENSACIÓN EXCLUSIVA DE VIVIR EN UN ÁTICO.**

**Ubicación:** Manilva, Costa del Sol | El nuevo Triángulo de Oro

Propiedad premium de obra nueva (2023), con licencia turística en vigor y preparada para generar ingresos desde el primer día. Disfruta de tus vacaciones y/o comienza a obtener ingresos pasivos de forma inmediata.

Una de las viviendas mejor ubicadas de la residencia, con vistas panorámicas al mar protegidas y una excelente privacidad.

Si buscas tu apartamento ideal sin renunciar a nada, esta propiedad reúne todo lo que deseas: alto valor, diseño moderno, construcción reciente (2023), impresionantes vistas panorámicas al mar, un sólido potencial de alquiler y una rentabilidad neta anual estimada de **más de 50.000 €**.

Además, ofrece un gran potencial de revalorización en una zona de rápido crecimiento.

Situada estratégicamente entre Estepona y Sotogrande, en un mercado donde el retorno de la inversión está ganando impulso y la demanda supera la oferta. Los grandes proyectos de lujo que están en desarrollo en la zona podrían impulsar significativamente el valor de los activos inmobiliarios durante los próximos 2 a 5 años.

**LA UBICACIÓN | TRANQUILIDAD, NATURALEZA Y CONEXIÓN**

✔ A solo 300 metros a pie de la playa
✔ Senderos de montaña, parque canino, zonas verdes y servicios para disfrutar del estilo de vida mediterráneo
✔ Acceso rápido y cómodo a la autovía A-7
✔ Entorno tranquilo, verde y privilegiado

**EL APARTAMENTO | DISEÑADO PARA DISFRUTAR Y RENTABILIZAR**

No es simplemente una vivienda. Es un activo inmobiliario que combina estilo de vida, privacidad y potencial de rentabilidad.

Todas las estancias disfrutan de una excelente privacidad, con los espacios distribuidos de forma independiente y acceso directo a la terraza con vistas al mar.

✨ **2 dormitorios | 2 baños**

✨ Salón con cocina americana y zona de comedor

✨ Todas las estancias con vistas panorámicas al mar y acceso directo a la terraza

✨ **143 m² en total:** más de 99 m² de superficie interior y una espectacular terraza de más de 40 m²

✨ Máximo confort: ventanas inteligentes, persianas eléctricas, mosquiteras magnéticas y sistema de aire acondicionado controlado mediante aplicación

✨ Baño principal mejorado y caldera completamente nueva

✨ Armarios empotrados y cocina equipada con electrodomésticos de calidad

✨ Plaza de garaje privada y trastero

✨ Sistema privado de purificación de agua en la vivienda

✨ Ventanas de seguridad instaladas entre las viviendas para reforzar la privacidad

✨ Gastos de comunidad e IBI reducidos

✨ Licencia turística en vigor

✨ Diseño interior premium

**LA RESIDENCIA | BIENESTAR Y CONFORT AL NIVEL DE UN RESORT**

Una comunidad diseñada para ofrecer calidad de vida, comodidad, sostenibilidad y valor a largo plazo.

☀️ Paneles solares para el calentamiento del agua y la generación de electricidad

? Sistema comunitario de descalcificación del agua

? 3 piscinas: 2 para adultos y 1 infantil

?️ Gimnasio interior y exterior

? Sauna y baño de vapor

? Jardines botánicos y exuberantes zonas verdes

? Parque infantil y zona de pícnic

✨ Zonas chill-out y sala de entretenimiento

? Sistema de videovigilancia

❤️ Desfibrilador disponible en las instalaciones

? Fondo de reserva comunitario saneado

**UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR MEJOR E INVERTIR CON VISIÓN DE FUTURO.**

Disfruta de tu propio refugio junto al mar, con privacidad, vistas protegidas y la posibilidad de generar ingresos mediante el alquiler turístico.

Para recibir información completa y concertar una visita privada, no dudes en contactarnos.

El apartamento estará ‌disponible ‌para ‌entrar ‌a ‌vivir después del ‌segundo ‌trimestre de ‌2027 ‌(Q2 ‌2027). No ‌obstante, ‌todo ‌depende de la ‌negociación.

✨ **Las oportunidades ‌inmobiliarias ‌con ‌estas ‌características ‌no ‌esperan.** ‌✨